深圳二手房交易规模萎缩

从业人员大量流失

来自深圳市房地产中介协会的数据显示，2020年至今，深圳二手房交易量持续走低。2020年至2022年，深圳二手房网签录得量（在深圳市房地产信息平台发起的买卖合同份数，非最终成交过户套数）分别为120295套、44375套、26853套，今年上半年的二手房录得量为20852套，仅为高峰期2020年的零头。

今年7月12日，深圳市房地产中介协会披露的数据显示，今年上半年深圳二手房房产中介平均每人每个月的成交量是0.09套，折算下来一名中介一年只能卖掉1.08套房。

近年来，深圳二手房交易规模萎缩，导致从业人员大量流失。

“市场高峰期深圳有6万多名星级中介（实名登记从业人员），现在只剩2万多人，行业生存困难。”深房中协相关人士表示。此外，今年上半年深圳中介行业的“新人率”约21.6%。在行情火热的2020年，49.3%的从业者是新虚拟主机租用 http://www.huiyiq.com/ 短视频代运营 http://www.3il.cn/人。

深圳市房地产中介协会指出，深圳二手房市场一季度“阶段性小阳春”行情在进入4月份之后戛然而止，甚至从二季度开始，每月成交量持续下探，并重回去年疫情期间月均不足3000套的尴尬境地，归根结底还是市场筑底后，市场信心仍未能彻底修复。进入下半年后，随着新房销售压力的累加，一、二手房竞争的白热化以及市场对于政策预期的减弱，在无任何托底稳预期政策的支撑下，市场近期恐难再现类似一季度“阶段性小阳春”行情。